O mercado imobiliário exige uma operação de marketing precisa — ciclos de venda longos, tickets elevados e leads que precisam ser nutridos com inteligência antes de chegar ao comercial. Foi nesse contexto que desenvolvi uma atuação completa, da atração ao fechamento.
Esteira de Captação e Qualificação de Leads
Estruturei esteiras de geração de leads para diferentes tipologias — lançamentos, apartamentos prontos para morar, lojas comerciais e produtos de investimento imobiliário. Cada esteira foi desenhada considerando a intenção de busca e o momento de compra do público, com campanhas segmentadas no Google Ads e Meta Ads alimentando fluxos de nutrição e qualificação automática.
Implementei modelos de score de lead com base em comportamento, origem de mídia e perfil declarado — permitindo que o time comercial priorizasse os contatos com maior probabilidade de conversão e reduzisse o tempo de resposta nos leads mais quentes.
Acompanhamento e Inteligência de Dados
Criei mapas de acompanhamento de projeto para monitorar a performance de cada lançamento do pré-venda ao estoque final, com visibilidade sobre custo por lead, taxa de qualificação e velocidade de absorção por tipologia. Os resultados eram consolidados em dashboards Power BI com atualização contínua, integrando dados de mídia paga, CRM e tráfego orgânico.
Empreendimentos de Alto Valor
Atuei em campanhas para empreendimentos de alto padrão em regiões premium de São Paulo, além de projetos em Porto Seguro e Curitiba — mercados com dinâmicas distintas de demanda e perfil de comprador, exigindo estratégias de segmentação e criativos adaptados a cada praça e público-alvo.
Uma operação que combinou performance de mídia, inteligência de dados e sensibilidade ao produto imobiliário — do lançamento ao lead qualificado na mão do corretor.